近期，國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、住建部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、國(guó)
10月15日消息，網(wǎng)易房產(chǎn)在石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站獲悉，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《石家莊市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的通知。
《辦法》中規(guī)定，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)各縣（市、區(qū)）新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的指導(dǎo)監(jiān)督。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)使用全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管信息系統(tǒng)并建立相應(yīng)的管理制度，對(duì)新建商品房預(yù)售資金的繳存、支取進(jìn)行監(jiān)管。
開(kāi)發(fā)企業(yè)可自主選擇經(jīng)公示后的監(jiān)管銀行，與監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管銀行三方共同簽訂新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，開(kāi)立監(jiān)管專用賬戶，原則上一個(gè)《商品房預(yù)售許可證》對(duì)應(yīng)一個(gè)監(jiān)管賬戶。監(jiān)管額以商品房預(yù)售合同備案的銷售額為準(zhǔn)，重點(diǎn)監(jiān)管資金按實(shí)際工程節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)比例留存。
新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限，自項(xiàng)目核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》開(kāi)始，至項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收備案證止。
開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)售項(xiàng)目工程實(shí)際施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，在滿足后續(xù)監(jiān)管資金比例后，可申請(qǐng)使用監(jiān)管資金，具體節(jié)點(diǎn)為：
（一）取得《商品房預(yù)售許可證》后，監(jiān)管賬戶須留存實(shí)際備案銷售額的40%為監(jiān)管資金。
（二）建成層數(shù)打到規(guī)劃設(shè)計(jì)總層數(shù)一半后，監(jiān)管賬戶須留存實(shí)際備案銷售額的30%為監(jiān)管資金。
（三）主體封頂?shù)?，監(jiān)管賬戶須留存實(shí)際備案銷售額的20%為監(jiān)管資金。（四）取得《石家莊市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后，監(jiān)管賬戶須留存實(shí)際備案銷售額的10%為監(jiān)管資金。
（五）取得工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、項(xiàng)目安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化考評(píng)結(jié)果告知書(shū)、規(guī)劃竣工驗(yàn)收函、建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)、結(jié)合民用建筑修建防空地下室竣工驗(yàn)收（備案）證明中任意三項(xiàng)后，監(jiān)管賬戶須留存實(shí)際備案銷售額的5%為監(jiān)管資金。
（六）取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證》后，終止資金監(jiān)管。
《石家莊市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》具體內(nèi)容如下：
